蓮町(馬場記念公園前)駅
富山県富山市・富山地鉄富山港線・名古屋まで177.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.9%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する蓮町(馬場記念公園前)駅（富山地鉄富山港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約177.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【越中大門駅（富山県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓮町(馬場記念公園前)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮町(馬場記念公園前)駅に近い順。右は蓮町(馬場記念公園前)駅と比べた1Kの家賃です。
- 越中大門駅1.9%高い富山県射水市・似ている度 99.6%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.4万円
- 犬島新町駅1.9%高い富山県富山市・似ている度 99.4%・富山地鉄富山港線1K 約5.4万円
- 小杉(あいの風とやま鉄道線)駅3.8%高い富山県射水市・似ている度 98.3%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.5万円
- 聖愛中高前駅同じ水準青森県弘前市・似ている度 98.1%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.3万円
- 浮鞭駅9.4%安い高知県幡多郡黒潮町・似ている度 98.1%・土佐くろしお鉄道中村線1K 約4.8万円
- 稚子塚駅9.4%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 97.9%・富山地鉄立山線1K 約4.8万円
- 六渡寺駅3.8%安い富山県射水市・似ている度 97.8%・万葉線1K 約5.1万円
- 越中舟橋駅11.3%安い富山県中新川郡舟橋村・似ている度 97.6%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- 越中泉駅11.3%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 97.6%・富山地鉄本線1K 約4.7万円
- 日野(長野)駅3.8%高い長野県須坂市・似ている度 97.2%・長野電鉄長野線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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