六渡寺駅
富山県射水市・万葉線・名古屋まで180.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.1%低い駅です。
割高割安スコア 59.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する六渡寺駅（万葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約180.68kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約32.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【小杉(あいの風とやま鉄道線)駅（富山県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
六渡寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六渡寺駅に近い順。右は六渡寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 小杉(あいの風とやま鉄道線)駅7.8%高い富山県射水市・似ている度 98.8%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.5万円
- 海王丸駅2.0%安い富山県射水市・似ている度 98.0%・万葉線1K 約5.0万円
- 蓮町(馬場記念公園前)駅3.9%高い富山県富山市・似ている度 97.8%・富山地鉄富山港線1K 約5.3万円
- 吉久駅同じ水準富山県高岡市・似ている度 97.7%・万葉線1K 約5.1万円
- 高田(新潟)駅3.9%高い新潟県上越市・似ている度 97.6%・妙高はねうまライン1K 約5.3万円
- 運動公園前(青森)駅11.7%高い青森県弘前市・似ている度 97.2%・弘南鉄道弘南線1K 約5.7万円
- 新町口駅3.9%安い富山県射水市・似ている度 96.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 中新湊駅3.9%安い富山県射水市・似ている度 96.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 第一イン新湊 クロスベイ前駅3.9%安い富山県射水市・似ている度 96.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 東新湊駅3.9%安い富山県射水市・似ている度 96.7%・万葉線1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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