犬島新町駅
富山県富山市・富山地鉄富山港線・名古屋まで176.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する犬島新町駅（富山地鉄富山港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約176.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【蓮町(馬場記念公園前)駅（富山県、類似度99.4%）】で、蓮町(馬場記念公園前)駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
犬島新町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が犬島新町駅に近い順。右は犬島新町駅と比べた1Kの家賃です。
- 蓮町(馬場記念公園前)駅1.8%安い富山県富山市・似ている度 99.4%・富山地鉄富山港線1K 約5.3万円
- 越中大門駅同じ水準富山県射水市・似ている度 99.3%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.4万円
- 日野(長野)駅1.8%高い長野県須坂市・似ている度 98.7%・長野電鉄長野線1K 約5.5万円
- 聖愛中高前駅1.8%安い青森県弘前市・似ている度 98.6%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.3万円
- 村山(長野)駅3.7%高い長野県須坂市・似ている度 98.4%・長野電鉄長野線1K 約5.6万円
- 弥生駅5.5%高い岡山県倉敷市・似ている度 98.1%・水島臨海鉄道1K 約5.7万円
- 中伏木駅7.4%安い富山県射水市・似ている度 97.9%・万葉線1K 約5.0万円
- 筒井(青森)駅9.2%高い青森県青森市・似ている度 97.7%・青い森鉄道1K 約5.9万円
- 新富山口駅7.4%高い富山県富山市・似ている度 97.6%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.8万円
- 経田駅1.8%高い富山県魚津市・似ている度 97.5%・富山地鉄本線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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