高田(新潟)駅
新潟県上越市・妙高はねうまライン・大宮まで182.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-1.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
新潟県に位置する高田(新潟)駅（妙高はねうまラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約182.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【庄川口駅（富山県、類似度99.1%）】で、庄川口駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高田(新潟)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高田(新潟)駅に近い順。右は高田(新潟)駅と比べた1Kの家賃です。
- 庄川口駅5.6%安い富山県射水市・似ている度 99.1%・万葉線1K 約5.0万円
- 中央弘前駅5.6%高い青森県弘前市・似ている度 98.9%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.6万円
- 弘前東高前駅7.5%高い青森県弘前市・似ている度 98.4%・弘南鉄道弘南線1K 約5.7万円
- えちご押上ひすい海岸駅3.8%高い新潟県糸魚川市・似ている度 98.1%・日本海ひすいライン1K 約5.5万円
- 第一イン新湊 クロスベイ前駅7.5%安い富山県射水市・似ている度 97.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 六渡寺駅3.8%安い富山県射水市・似ている度 97.6%・万葉線1K 約5.1万円
- 東新湊駅7.5%安い富山県射水市・似ている度 97.6%・万葉線1K 約4.9万円
- 信州中野駅1.9%高い長野県中野市・似ている度 97.3%・長野電鉄長野線1K 約5.4万円
- 中野松川駅1.9%高い長野県中野市・似ている度 97.3%・長野電鉄長野線1K 約5.4万円
- 柏農高校前駅15.1%安い青森県平川市・似ている度 97.2%・弘南鉄道弘南線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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