東新湊駅
富山県射水市・万葉線・名古屋まで179.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.5%低い駅です。
割高割安スコア 60.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する東新湊駅（万葉線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約179.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【第一イン新湊 クロスベイ前駅（富山県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東新湊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東新湊駅に近い順。右は東新湊駅と比べた1Kの家賃です。
- 第一イン新湊 クロスベイ前駅同じ水準富山県射水市・似ている度 100.0%・万葉線1K 約4.9万円
- 新町口駅同じ水準富山県射水市・似ている度 99.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 中新湊駅同じ水準富山県射水市・似ている度 99.7%・万葉線1K 約4.9万円
- 庄川口駅2.0%高い富山県射水市・似ている度 99.1%・万葉線1K 約5.0万円
- 相良藩願成寺駅2.0%高い熊本県人吉市・似ている度 98.8%・くま川鉄道湯前線1K 約5.0万円
- 海王丸駅2.0%高い富山県射水市・似ている度 98.5%・万葉線1K 約5.0万円
- 田んぼアート駅12.2%安い青森県南津軽郡田舎館村・似ている度 97.9%・弘南鉄道弘南線1K 約4.3万円
- 尾上高校前駅12.2%安い青森県平川市・似ている度 97.9%・弘南鉄道弘南線1K 約4.3万円
- 十川(青森)駅4.1%高い青森県五所川原市・似ている度 97.7%・津軽鉄道1K 約5.1万円
- 津軽五所川原駅4.1%高い青森県五所川原市・似ている度 97.7%・津軽鉄道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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