新宮川駅
富山県中新川郡上市・富山地鉄本線・名古屋まで177.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.2%低い駅です。
割高割安スコア 63.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する新宮川駅（富山地鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約177.07kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約43.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【動橋駅（石川県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新宮川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宮川駅に近い順。右は新宮川駅と比べた1Kの家賃です。
- 動橋駅6.4%高い石川県加賀市・似ている度 99.6%・IRいしかわ鉄道線1K 約5.0万円
- 水居駅6.4%高い福井県坂井市・似ている度 99.6%・えちぜん鉄道三国芦原線1K 約5.0万円
- しんざ駅10.6%高い新潟県十日町市・似ている度 99.0%・北越急行ほくほく線1K 約5.2万円
- 旅伏駅12.7%高い島根県出雲市・似ている度 98.4%・一畑電車北松江線1K 約5.3万円
- 和食駅8.5%高い高知県安芸郡芸西村・似ている度 98.1%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 赤野駅8.5%高い高知県安芸市・似ている度 98.1%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約5.1万円
- 美佐島駅8.5%高い新潟県十日町市・似ている度 98.1%・北越急行ほくほく線1K 約5.1万円
- 米内沢駅6.4%安い秋田県北秋田市・似ている度 97.9%・秋田内陸縦貫鉄道1K 約4.4万円
- 電鉄石田駅21.2%高い富山県黒部市・似ている度 97.5%・富山地鉄本線1K 約5.7万円
- 一畑口駅10.6%高い島根県出雲市・似ている度 96.4%・一畑電車北松江線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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