整備場駅
東京都大田区・東京モノレール・渋谷まで12.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
208.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
154.1万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.8万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する整備場駅（東京モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大師橋駅（神奈川県、類似度98.0%）】で、大師橋駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
整備場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が整備場駅に近い順。右は整備場駅と比べた1Kの家賃です。
- 大師橋駅3.3%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 98.0%・京急大師線1K 約8.7万円
- 東門前駅3.3%安い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 97.9%・京急大師線1K 約8.7万円
- 穴守稲荷駅1.1%高い東京都大田区・似ている度 95.1%・京急空港線1K 約9.1万円
- 四ツ木駅4.4%安い東京都葛飾区・似ている度 93.5%・京成押上線1K 約8.6万円
- 足立小台駅1.1%高い東京都足立区・似ている度 92.4%・日暮里・舎人ライナー1K 約9.1万円
- 中ノ庄駅17.8%安い滋賀県大津市・似ている度 92.2%・京阪石山坂本線1K 約7.4万円
- 有明テニスの森駅13.3%高い東京都江東区・似ている度 91.8%・ゆりかもめ1K 約10.2万円
- 八広駅2.2%安い東京都墨田区・似ている度 91.7%・京成押上線1K 約8.8万円
- 扇大橋駅2.2%安い東京都足立区・似ている度 91.1%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.8万円
- 本川越駅12.2%安い埼玉県川越市・似ている度 90.9%・西武新宿線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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