下館二高前駅
茨城県筑西市・真岡鐵道・大宮まで55.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する下館二高前駅（真岡鐵道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約55.55kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【河和口駅（愛知県、類似度96.8%）】で、河和口駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
下館二高前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下館二高前駅に近い順。右は下館二高前駅と比べた1Kの家賃です。
- 河和口駅3.8%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 96.8%・名鉄河和線1K 約5.1万円
- 三代橋駅7.5%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 96.5%・松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約4.9万円
- 内海(愛知)駅9.4%安い愛知県知多郡南知多町・似ている度 95.8%・名鉄知多新線1K 約4.8万円
- 小俣(三重)駅5.6%高い三重県伊勢市・似ている度 95.0%・近鉄山田線1K 約5.6万円
- 玉村駅7.5%安い茨城県常総市・似ている度 94.7%・関東鉄道常総線1K 約4.9万円
- 西大手駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 94.0%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 那珂湊駅9.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 93.7%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
- 真申駅5.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 93.6%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 高田の鉄橋駅9.4%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 93.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
- 富士山下駅1.9%安い群馬県桐生市・似ている度 93.3%・上毛電気鉄道1K 約5.2万円
下館二高前駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る