那珂湊駅
茨城県ひたちなか市・ひたちなか海浜鉄道湊線・千葉まで91.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する那珂湊駅（ひたちなか海浜鉄道湊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（千葉まで約91.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高田の鉄橋駅（茨城県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
那珂湊駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が那珂湊駅に近い順。右は那珂湊駅と比べた1Kの家賃です。
- 高田の鉄橋駅同じ水準茨城県ひたちなか市・似ている度 100.0%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
- 会津田島駅4.2%安い福島県南会津郡南会津町・似ている度 97.2%・会津鉄道1K 約4.6万円
- 横江駅8.3%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 96.9%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 千垣駅8.3%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 96.9%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 有峰口駅8.3%安い富山県富山市・似ている度 96.9%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 本宮(富山)駅8.3%安い富山県富山市・似ている度 96.8%・富山地鉄立山線1K 約4.4万円
- 上滝駅8.3%安い富山県富山市・似ている度 96.8%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 大庄駅8.3%安い富山県富山市・似ている度 96.8%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約4.4万円
- 池戸駅4.2%高い香川県木田郡三木町・似ている度 96.6%・琴電長尾線1K 約5.0万円
- 高田(香川)駅4.2%高い香川県高松市・似ている度 96.6%・琴電長尾線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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