菰野駅
三重県三重郡菰野町・近鉄湯の山線・名古屋まで37.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する菰野駅（近鉄湯の山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中菰野駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
菰野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菰野駅に近い順。右は菰野駅と比べた1Kの家賃です。
- 中菰野駅同じ水準三重県三重郡菰野町・似ている度 100.0%・近鉄湯の山線1K 約5.7万円
- 入地駅1.8%安い茨城県龍ケ崎市・似ている度 99.1%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約5.6万円
- 東赤坂駅1.8%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 97.2%・養老鉄道養老線1K 約5.8万円
- 水口石橋駅3.5%高い滋賀県甲賀市・似ている度 96.7%・近江鉄道本線1K 約5.9万円
- 水口駅3.5%高い滋賀県甲賀市・似ている度 96.7%・近江鉄道本線1K 約5.9万円
- 茂林寺前駅5.3%安い群馬県館林市・似ている度 96.3%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 佐貫駅同じ水準茨城県龍ケ崎市・似ている度 96.0%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約5.7万円
- 今池(福岡)駅12.3%高い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 93.7%・筑豊電気鉄道1K 約6.4万円
- 成島(群馬)駅7.0%安い群馬県館林市・似ている度 93.3%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 韮川駅3.5%安い群馬県太田市・似ている度 93.2%・東武伊勢崎線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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