岡田浦駅
大阪府泉南市・南海本線・神戸(三宮)まで35.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する岡田浦駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約35.3km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【樽井駅（大阪府、類似度99.9%）】で、樽井駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
岡田浦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が岡田浦駅に近い順。右は岡田浦駅と比べた1Kの家賃です。
- 樽井駅1.7%安い大阪府泉南市・似ている度 99.9%・南海本線1K 約5.8万円
- 水口松尾駅3.4%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.4%・近江鉄道本線1K 約5.7万円
- 伊勢松本駅5.1%高い三重県四日市・似ている度 97.1%・近鉄湯の山線1K 約6.2万円
- 細谷(群馬)駅3.4%安い群馬県太田市・似ている度 97.1%・東武伊勢崎線1K 約5.7万円
- 寺原駅3.4%高い茨城県取手市・似ている度 97.0%・関東鉄道常総線1K 約6.1万円
- 関富岡駅8.5%安い岐阜県関市・似ている度 96.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 田原本駅5.1%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.6%・近鉄橿原線1K 約6.2万円
- 西田原本駅5.1%高い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.6%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 前平公園駅6.8%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 96.5%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 安武駅3.4%安い福岡県久留米市・似ている度 96.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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