モレラ岐阜駅
岐阜県本巣市・樽見鉄道・名古屋まで37km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.7%低い駅です。
割高割安スコア 51.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置するモレラ岐阜駅（樽見鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約36.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【柳駅（三重県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
モレラ岐阜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がモレラ岐阜駅に近い順。右はモレラ岐阜駅と比べた1Kの家賃です。
- 柳駅同じ水準三重県鈴鹿市・似ている度 99.5%・近鉄鈴鹿線1K 約5.5万円
- 鉢形駅1.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.2%・東武東上線1K 約5.4万円
- 玉淀駅1.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.1%・東武東上線1K 約5.4万円
- 桜沢(埼玉)駅1.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.1%・秩父鉄道1K 約5.4万円
- 関富岡駅1.8%安い岐阜県関市・似ている度 98.1%・長良川鉄道越美南線1K 約5.4万円
- 北方真桑駅1.8%高い岐阜県本巣市・似ている度 97.9%・樽見鉄道1K 約5.6万円
- 佐貫駅3.6%高い茨城県龍ケ崎市・似ている度 97.8%・関東鉄道竜ヶ崎線1K 約5.7万円
- 川俣駅10.9%安い群馬県邑楽郡明和町・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線1K 約4.9万円
- 加茂野駅10.9%安い岐阜県美濃加茂市・似ている度 97.3%・長良川鉄道越美南線1K 約4.9万円
- 糸貫駅3.6%安い岐阜県本巣市・似ている度 97.3%・樽見鉄道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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