開発駅
富山県富山市・富山地鉄不二越・上滝線・名古屋まで166.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.5%低い駅です。
割高割安スコア 60.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
富山県に位置する開発駅（富山地鉄不二越・上滝線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約166.15kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【信濃竹原駅（長野県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
開発駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が開発駅に近い順。右は開発駅と比べた1Kの家賃です。
- 信濃竹原駅10.4%高い長野県中野市・似ている度 99.4%・長野電鉄長野線1K 約5.3万円
- 津軽中里駅10.4%安い青森県北津軽郡中泊町・似ている度 99.2%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 深郷田駅10.4%安い青森県北津軽郡中泊町・似ている度 99.2%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 大沢内駅10.4%安い青森県北津軽郡中泊町・似ている度 99.2%・津軽鉄道1K 約4.3万円
- 野田郷駅10.4%安い鹿児島県出水市・似ている度 98.8%・肥薩おれんじ鉄道1K 約4.3万円
- 越中荏原駅14.6%高い富山県富山市・似ている度 98.7%・富山地鉄本線1K 約5.5万円
- 布市駅8.3%高い富山県富山市・似ている度 98.6%・富山地鉄不二越・上滝線1K 約5.2万円
- 呉羽駅10.4%高い富山県富山市・似ている度 98.5%・あいの風とやま鉄道線1K 約5.3万円
- 小栗山駅4.2%高い青森県弘前市・似ている度 98.4%・弘南鉄道大鰐線1K 約5.0万円
- 津軽飯詰駅6.2%安い青森県五所川原市・似ている度 98.3%・津軽鉄道1K 約4.5万円
開発駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る