塩屋(香川)駅
香川県高松市・琴電志度線・神戸(三宮)まで103.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より46.1%低い駅です。
割高割安スコア 65.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
香川県に位置する塩屋(香川)駅（琴電志度線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約103.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約46.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【65.2点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田野口駅（静岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
塩屋(香川)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩屋(香川)駅に近い順。右は塩屋(香川)駅と比べた1Kの家賃です。
- 田野口駅4.1%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 99.9%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.1万円
- 遠江一宮駅6.1%高い静岡県周智郡森町・似ている度 99.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.2万円
- 円座駅6.1%高い香川県高松市・似ている度 99.3%・琴電琴平線1K 約5.2万円
- 下島(アルピコ交通)駅同じ水準長野県松本市・似ている度 99.2%・アルピコ交通上高地線1K 約4.9万円
- 渕東駅2.0%安い長野県松本市・似ている度 99.2%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 波田駅2.0%安い長野県松本市・似ている度 99.1%・アルピコ交通上高地線1K 約4.8万円
- 伊豆高原駅8.1%高い静岡県伊東市・似ている度 99.1%・伊豆急行1K 約5.3万円
- 日切駅10.2%高い静岡県島田市・似ている度 99.0%・大井川鐵道大井川本線1K 約5.4万円
- 一宮駅10.2%高い香川県高松市・似ている度 98.9%・琴電琴平線1K 約5.4万円
- 円田駅4.1%高い静岡県周智郡森町・似ている度 98.7%・天竜浜名湖鉄道1K 約5.1万円
塩屋(香川)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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