伊勢石橋駅
三重県津市・近鉄大阪線・京都まで69.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊勢石橋駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約69.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【波瀬駅（佐賀県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
伊勢石橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢石橋駅に近い順。右は伊勢石橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 波瀬駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 99.9%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.7万円
- 西青山駅6.4%安い三重県伊賀市・似ている度 99.0%・近鉄大阪線1K 約4.4万円
- 伊賀上津駅6.4%安い三重県伊賀市・似ている度 98.8%・近鉄大阪線1K 約4.4万円
- 塩屋(香川)駅4.2%高い香川県高松市・似ている度 98.6%・琴電志度線1K 約4.9万円
- 東都筑駅4.2%高い静岡県浜松市北区・似ている度 98.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 浜名湖佐久米駅4.2%高い静岡県浜松市北区・似ている度 98.5%・天竜浜名湖鉄道1K 約4.9万円
- 美乃浜学園駅4.2%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.5%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 磯崎駅4.2%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 98.5%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.5万円
- 上林駅6.4%安い三重県伊賀市・似ている度 98.4%・伊賀鉄道伊賀線1K 約4.4万円
- 伊豆高原駅12.7%高い静岡県伊東市・似ている度 98.2%・伊豆急行1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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