近鉄名古屋駅
愛知県名古屋市中村区・近鉄名古屋線・名古屋まで0.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
783.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
595.9万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実90
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する近鉄名古屋駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪梅田(阪神電気鉄道)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄名古屋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄名古屋駅に近い順。右は近鉄名古屋駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪梅田(阪神電気鉄道)駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・阪神本線1K 約11.1万円
- 東梅田駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 梅田駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
- 西梅田駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 近鉄日本橋駅2.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.6%・近鉄難波線1K 約11.1万円
- 北新地駅2.8%高い大阪府大阪市北区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約11.1万円
- 新高島駅5.6%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.0%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 貿易センター駅9.3%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
- 松川町駅12.0%安い広島県広島市南区・似ている度 98.6%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 難波駅2.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 98.6%・南海本線、南海高野線(りんかんサンライン)1K 約11.1万円
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推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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