西梅田駅
大阪府大阪市北区・OsakaMetro四つ橋線・大阪(梅田)まで0.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,003.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
979.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.4万円2LDKの家賃（推定）
+13.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実89
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する西梅田駅（OsakaMetro四つ橋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約0.32km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪梅田(阪神電気鉄道)駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西梅田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西梅田駅に近い順。右は西梅田駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪梅田(阪神電気鉄道)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・阪神本線1K 約11.1万円
- 東梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 100.0%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
- 近鉄名古屋駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 100.0%・近鉄名古屋線1K 約10.8万円
- 近鉄日本橋駅同じ水準大阪府大阪市中央区・似ている度 99.7%・近鉄難波線1K 約11.1万円
- 北新地駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.3%・JR東西線1K 約11.1万円
- 新高島駅8.1%安い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.0%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 縮景園前駅13.5%安い広島県広島市中区・似ている度 98.7%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 松川町駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 98.7%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 貿易センター駅11.7%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
西梅田駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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