みどりの駅
茨城県つくば市・つくばエクスプレス・大宮まで41.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より40.9%高い駅です。
割高割安スコア 41.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実35
- 住宅地としての落ち着き64
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置するみどりの駅（つくばエクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【寺内駅（栃木県、類似度98.7%）】で、寺内駅と比較すると家賃相場は約17.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
みどりの駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がみどりの駅に近い順。右はみどりの駅と比べた1Kの家賃です。
- 寺内駅17.5%安い栃木県真岡市・似ている度 98.7%・真岡鐵道1K 約4.7万円
- 治良門橋駅8.8%安い群馬県太田市・似ている度 98.7%・東武桐生線1K 約5.2万円
- 万博記念公園(茨城)駅14.0%高い茨城県つくば市・似ている度 98.6%・つくばエクスプレス1K 約6.5万円
- 本中野駅12.3%安い群馬県邑楽郡邑楽町・似ている度 98.5%・東武小泉線1K 約5.0万円
- 彫刻の森駅12.3%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.2%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 強羅駅12.3%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.2%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 小涌谷駅12.3%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.2%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 希望が丘高校前駅7.0%安い福岡県中間市・似ている度 98.1%・筑豊電気鉄道1K 約5.3万円
- 稲戸井駅5.3%安い茨城県取手市・似ている度 98.1%・関東鉄道常総線1K 約5.4万円
- 光風台(大阪)駅3.5%安い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.0%・能勢電鉄妙見線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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