紀見峠駅
和歌山県橋本市・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで34.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀見峠駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約34.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒子駅（茨城県、類似度99.4%）】で、黒子駅と比較すると家賃相場は約15.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀見峠駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀見峠駅に近い順。右は紀見峠駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒子駅15.7%安い茨城県筑西市・似ている度 99.4%・関東鉄道常総線1K 約4.3万円
- 妙見口駅9.8%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 99.0%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 彫刻の森駅2.0%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.6%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 強羅駅2.0%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.6%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 小涌谷駅2.0%安い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 98.6%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 本中野駅2.0%安い群馬県邑楽郡邑楽町・似ている度 98.4%・東武小泉線1K 約5.0万円
- 万博記念公園(茨城)駅27.4%高い茨城県つくば市・似ている度 98.4%・つくばエクスプレス1K 約6.5万円
- 白井駅23.5%高い千葉県白井市・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 小室駅23.5%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約6.3万円
- ときわ台(大阪)駅9.8%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 98.3%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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