瑞江駅
東京都江戸川区・都営新宿線・東京まで11.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
145.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
141.9万円
条件から見込まれる坪単価
8.5万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する瑞江駅（都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約11.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【篠崎駅（東京都、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
瑞江駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が瑞江駅に近い順。右は瑞江駅と比べた1Kの家賃です。
- 篠崎駅同じ水準東京都江戸川区・似ている度 99.2%・都営新宿線1K 約8.5万円
- 南行徳駅2.4%高い千葉県市川市相之川４-・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 行徳駅同じ水準千葉県市川市行徳駅前２・似ている度 99.0%・東京メトロ東西線1K 約8.5万円
- 原木中山駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・東京メトロ東西線1K 約8.6万円
- 高島平駅1.2%高い東京都板橋区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約8.6万円
- 西高島平駅1.2%高い東京都板橋区・似ている度 98.1%・都営三田線1K 約8.6万円
- 浦安(千葉)駅2.4%高い千葉県浦安市・似ている度 97.6%・東京メトロ東西線1K 約8.7万円
- 練馬春日町駅5.9%高い東京都練馬区・似ている度 97.0%・都営大江戸線1K 約9.0万円
- 自由ヶ丘駅1.2%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 96.6%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 新高島平駅2.4%高い東京都板橋区・似ている度 96.5%・都営三田線1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約8.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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