上野御徒町駅
東京都台東区・都営大江戸線・東京まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,033.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,357.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+16.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する上野御徒町駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約3.03kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯島駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上野御徒町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上野御徒町駅に近い順。右は上野御徒町駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯島駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 100.0%・東京メトロ千代田線1K 約11.2万円
- 上野広小路駅0.9%高い東京都台東区・似ている度 100.0%・東京メトロ銀座線1K 約11.2万円
- 仲御徒町駅0.9%高い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 末広町(東京)駅2.7%高い東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
- 田原町(東京)駅2.7%安い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 稲荷町(東京)駅2.7%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 根津駅2.7%安い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約10.8万円
- 入谷(東京)駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ日比谷線1K 約10.7万円
- 高岳駅8.1%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
- 東日本橋駅5.4%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・都営浅草線1K 約11.7万円
上野御徒町駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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