上野広小路駅
東京都台東区・東京メトロ銀座線・東京まで3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,055.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,367.4万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+16.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する上野広小路駅（東京メトロ銀座線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約2.99kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野御徒町駅（東京都、類似度100.0%）】で、上野御徒町駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
上野広小路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上野広小路駅に近い順。右は上野広小路駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野御徒町駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 100.0%・都営大江戸線1K 約11.1万円
- 湯島駅同じ水準東京都文京区・似ている度 100.0%・東京メトロ千代田線1K 約11.2万円
- 仲御徒町駅同じ水準東京都台東区・似ている度 100.0%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 田原町(東京)駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 末広町(東京)駅1.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
- 稲荷町(東京)駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 入谷(東京)駅4.5%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ日比谷線1K 約10.7万円
- 根津駅3.6%安い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約10.8万円
- 高岳駅8.9%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
- 岩本町駅4.5%高い東京都千代田区・似ている度 99.5%・都営新宿線1K 約11.7万円
上野広小路駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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