入谷(東京)駅
東京都台東区・東京メトロ日比谷線・東京まで4.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.9%低い駅です。
割高割安スコア 59.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
721.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,044.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.4万円2LDKの家賃（推定）
+17.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する入谷(東京)駅（東京メトロ日比谷線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約4.56kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約30.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【田原町(東京)駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
入谷(東京)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が入谷(東京)駅に近い順。右は入谷(東京)駅と比べた1Kの家賃です。
- 田原町(東京)駅0.9%高い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 稲荷町(東京)駅0.9%高い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 上野広小路駅4.7%高い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約11.2万円
- 根津駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約10.8万円
- 湯島駅4.7%高い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約11.2万円
- 上野御徒町駅3.7%高い東京都台東区・似ている度 99.8%・都営大江戸線1K 約11.1万円
- 仲御徒町駅4.7%高い東京都台東区・似ている度 99.6%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 末広町(東京)駅6.5%高い東京都千代田区・似ている度 99.4%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
- 東大前駅0.9%高い東京都文京区・似ている度 99.3%・東京メトロ南北線1K 約10.8万円
- 高岳駅4.7%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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