根津駅
東京都文京区・東京メトロ千代田線・東京まで4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
809.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,012.7万円
条件から見込まれる坪単価
10.8万円1Kの家賃（推定）
23.7万円2LDKの家賃（推定）
+16.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実73
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する根津駅（東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約4.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大前駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
根津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が根津駅に近い順。右は根津駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大前駅同じ水準東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ南北線1K 約10.8万円
- 稲荷町(東京)駅同じ水準東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 湯島駅3.7%高い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約11.2万円
- 上野御徒町駅2.8%高い東京都台東区・似ている度 99.8%・都営大江戸線1K 約11.1万円
- 上野広小路駅3.7%高い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約11.2万円
- 入谷(東京)駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ日比谷線1K 約10.7万円
- 田原町(東京)駅同じ水準東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 仲御徒町駅3.7%高い東京都台東区・似ている度 99.7%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 千駄木駅2.8%安い東京都文京区・似ている度 99.6%・東京メトロ千代田線1K 約10.5万円
- 末広町(東京)駅5.6%高い東京都千代田区・似ている度 99.4%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
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推定の1K相場は約10.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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