湯島駅
東京都文京区・東京メトロ千代田線・東京まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.3%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,058.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,345.1万円
条件から見込まれる坪単価
11.2万円1Kの家賃（推定）
24.5万円2LDKの家賃（推定）
+16.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き29
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する湯島駅（東京メトロ千代田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約3.01km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野御徒町駅（東京都、類似度100.0%）】で、上野御徒町駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
湯島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯島駅に近い順。右は湯島駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野御徒町駅0.9%安い東京都台東区・似ている度 100.0%・都営大江戸線1K 約11.1万円
- 上野広小路駅同じ水準東京都台東区・似ている度 100.0%・東京メトロ銀座線1K 約11.2万円
- 仲御徒町駅同じ水準東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ日比谷線1K 約11.2万円
- 末広町(東京)駅1.8%高い東京都千代田区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約11.4万円
- 田原町(東京)駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 99.9%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 稲荷町(東京)駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ銀座線1K 約10.8万円
- 根津駅3.6%安い東京都文京区・似ている度 99.8%・東京メトロ千代田線1K 約10.8万円
- 入谷(東京)駅4.5%安い東京都台東区・似ている度 99.8%・東京メトロ日比谷線1K 約10.7万円
- 高岳駅8.9%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.6%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約10.2万円
- 東日本橋駅4.5%高い東京都中央区・似ている度 99.5%・都営浅草線1K 約11.7万円
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推定の1K相場は約11.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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