東池袋四丁目駅
東京都豊島区・都営都電荒川線・池袋まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.3%低い駅です。
割高割安スコア 51.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
677.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
708.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.2万円2LDKの家賃（推定）
+14.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実71
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東池袋四丁目駅（都営都電荒川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約0.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東池袋駅（東京都、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東池袋四丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東池袋四丁目駅に近い順。右は東池袋四丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 東池袋駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 100.0%・東京メトロ有楽町線1K 約10.6万円
- 都電雑司ヶ谷駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 99.9%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 雑司が谷駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.8%・東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
- 鬼子母神前駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.8%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 五条(京都)駅2.8%安い京都府京都市東山区・似ている度 99.5%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約10.3万円
- 向原(東京)駅0.9%安い東京都豊島区・似ている度 99.5%・都営都電荒川線1K 約10.5万円
- 目白駅同じ水準東京都豊島区・似ている度 99.4%・JR山手線1K 約10.6万円
- 新宿御苑前駅12.3%高い東京都新宿区・似ている度 99.3%・東京メトロ丸ノ内線1K 約11.9万円
- 都庁前駅9.4%高い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 青葉通一番町駅10.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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