長楽寺駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで9.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.6%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する長楽寺駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約9.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高取駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
長楽寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が長楽寺駅に近い順。右は長楽寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 高取駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 100.0%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 上安駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 100.0%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 伴駅3.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.9%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 箕谷駅1.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約6.2万円
- 花山駅4.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.6%・神鉄有馬線1K 約6.0万円
- 千城台駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.4%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.3万円
- 千城台北駅1.6%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.4%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.4万円
- 美田園駅1.6%高い宮城県名取市・似ている度 99.3%・仙台空港線1K 約6.4万円
- 中学校駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 99.3%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 女子大駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 99.3%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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