上安駅
広島県広島市安佐南区・アストラムライン・広島まで9.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する上安駅（アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約9.13km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高取駅（広島県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上安駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上安駅に近い順。右は上安駅と比べた1Kの家賃です。
- 高取駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 100.0%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 長楽寺駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 100.0%・アストラムライン1K 約6.3万円
- 伴駅3.2%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.9%・アストラムライン1K 約6.1万円
- 箕谷駅1.6%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.7%・神鉄有馬線1K 約6.2万円
- 千城台駅同じ水準千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.5%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.3万円
- 花山駅4.8%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.5%・神鉄有馬線1K 約6.0万円
- 千城台北駅1.6%高い千葉県千葉市若葉区・似ている度 99.5%・千葉都市モノレール２号線1K 約6.4万円
- 中学校駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 99.4%・ユーカリが丘線1K 約6.3万円
- 山の街駅3.2%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 99.4%・神鉄有馬線1K 約6.1万円
- 美田園駅1.6%高い宮城県名取市・似ている度 99.4%・仙台空港線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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