小本駅
愛知県名古屋市中川区・西名古屋港線(あおなみ線)・名古屋まで3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
97.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小本駅（西名古屋港線(あおなみ線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.03km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千葉寺駅（千葉県、類似度98.0%）】で、千葉寺駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小本駅に近い順。右は小本駅と比べた1Kの家賃です。
- 千葉寺駅3.8%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.0%・京成千原線1K 約7.6万円
- みどり台駅7.6%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 98.0%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 幌南小学校前駅2.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 97.6%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 近鉄八田駅2.5%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 97.1%・近鉄名古屋線1K 約7.7万円
- ロープウェイ入口駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 96.5%・札幌市電山鼻線1K 約7.9万円
- 天台駅6.3%高い千葉県千葉市稲毛区・似ている度 96.5%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.4万円
- 大開駅1.3%安い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 96.4%・神戸高速東西線1K 約7.8万円
- 庄内(大阪)駅6.3%高い大阪府豊中市・似ている度 96.0%・阪急宝塚本線1K 約8.4万円
- 山鼻１９条駅2.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 95.8%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
- 長田(神戸電鉄)駅2.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 95.6%・神鉄有馬線1K 約7.7万円
小本駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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