近鉄八田駅
愛知県名古屋市中村区・近鉄名古屋線・名古屋まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
84.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する近鉄八田駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約3.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ロープウェイ入口駅（北海道、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄八田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄八田駅に近い順。右は近鉄八田駅と比べた1Kの家賃です。
- ロープウェイ入口駅2.6%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約7.9万円
- 石山通駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.1%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 千葉寺駅1.3%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.8%・京成千原線1K 約7.6万円
- 東屯田通駅1.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.7%・札幌市電山鼻線1K 約7.8万円
- 中央図書館前駅1.3%高い北海道札幌市中央区・似ている度 98.6%・札幌市電山鼻線1K 約7.8万円
- 長田(神戸電鉄)駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.1%・神鉄有馬線1K 約7.7万円
- 山ノ内(京都)駅7.8%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.1%・京福電鉄嵐山本線1K 約8.3万円
- 西枇杷島駅2.6%安い愛知県清須市・似ている度 98.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.5万円
- 荒子駅2.6%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.9%・西名古屋港線(あおなみ線)1K 約7.5万円
- 下小田井駅5.2%安い愛知県清須市・似ている度 97.8%・名鉄犬山線1K 約7.3万円
近鉄八田駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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