南郷１３丁目駅
北海道札幌市白石区・札幌市営地下鉄東西線・札幌まで6.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
58.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する南郷１３丁目駅（札幌市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約6.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【荒井(宮城)駅（宮城県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南郷１３丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南郷１３丁目駅に近い順。右は南郷１３丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 荒井(宮城)駅同じ水準宮城県仙台市若林区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 福住駅1.4%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 新道東駅同じ水準北海道札幌市東区・似ている度 98.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.3万円
- 醍醐(京都)駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.6%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 南郷７丁目駅1.4%高い北海道札幌市白石区・似ている度 98.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 麻生駅同じ水準北海道札幌市北区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅12.3%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.7%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 栄町(北海道)駅2.7%安い北海道札幌市東区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.1万円
- 澄川駅同じ水準北海道札幌市南区・似ている度 96.9%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 東野(京都)駅同じ水準京都府京都市山科区・似ている度 96.9%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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