栄町(北海道)駅
北海道札幌市東区・札幌市営地下鉄東豊線・札幌まで5.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
48.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
64.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する栄町(北海道)駅（札幌市営地下鉄東豊線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約5.11kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【新道東駅（北海道、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栄町(北海道)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栄町(北海道)駅に近い順。右は栄町(北海道)駅と比べた1Kの家賃です。
- 新道東駅2.8%高い北海道札幌市東区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.3万円
- 醍醐(京都)駅2.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 99.2%・京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 南郷１３丁目駅2.8%高い北海道札幌市白石区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 麻生駅2.8%高い北海道札幌市北区・似ている度 96.5%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.3万円
- 弘明寺(横浜市交通局)駅15.5%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 96.3%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.2万円
- 南郷７丁目駅4.2%高い北海道札幌市白石区・似ている度 95.7%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.4万円
- 福住駅4.2%高い北海道札幌市豊平区・似ている度 95.6%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.4万円
- 荒井(宮城)駅2.8%高い宮城県仙台市若林区・似ている度 94.9%・仙台市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 片倉町駅21.1%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 94.6%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.6万円
- 岸根公園駅22.5%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 94.5%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.7万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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