梅郷駅
千葉県野田市・東武野田線・大宮まで24.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する梅郷駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約24.22km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【立野(佐賀)駅（佐賀県、類似度98.6%）】で、立野(佐賀)駅と比較すると家賃相場は約6.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
梅郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅郷駅に近い順。右は梅郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 立野(佐賀)駅6.2%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 98.6%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 滝谷(大阪)駅3.1%高い大阪府富田林市・似ている度 98.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.6万円
- 二郎駅4.7%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.7%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 田尾寺駅4.7%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 97.4%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 三国が丘駅3.1%高い福岡県小郡市・似ている度 97.3%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 梅屋敷(奈良)駅12.5%高い奈良県生駒市・似ている度 97.0%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 宝山寺駅12.5%高い奈良県生駒市・似ている度 96.8%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 一分駅9.4%高い奈良県生駒市・似ている度 96.8%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- 岡場駅4.7%安い兵庫県神戸市北区・似ている度 96.2%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 千代田駅1.6%高い大阪府河内長野市・似ている度 96.1%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.5万円
梅郷駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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