二郎駅
兵庫県神戸市北区・神鉄三田線・神戸(三宮)まで17.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.8%低い駅です。
割高割安スコア 56.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する二郎駅（神鉄三田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約17.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岡場駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
二郎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が二郎駅に近い順。右は二郎駅と比べた1Kの家賃です。
- 岡場駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.5%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 田尾寺駅同じ水準兵庫県神戸市北区・似ている度 99.3%・神鉄三田線1K 約6.1万円
- 梅郷駅4.9%高い千葉県野田市・似ている度 97.7%・東武野田線1K 約6.4万円
- 一分駅14.7%高い奈良県生駒市・似ている度 97.2%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- 立野(佐賀)駅1.6%安い佐賀県三養基郡基山町・似ている度 97.1%・甘木鉄道1K 約6.0万円
- 滝谷(大阪)駅8.2%高い大阪府富田林市・似ている度 96.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.6万円
- 印西牧の原駅3.3%高い千葉県印西市・似ている度 95.8%・北総鉄道1K 約6.3万円
- ちはら台駅8.2%高い千葉県市原市ちはら台７・似ている度 95.8%・京成千原線1K 約6.6万円
- 三国が丘駅8.2%高い福岡県小郡市・似ている度 95.7%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 梅屋敷(奈良)駅18.0%高い奈良県生駒市・似ている度 95.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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