宝山寺駅
奈良県生駒市・近鉄生駒ケーブル・難波まで17.3km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より68.9%高い駅です。
割高割安スコア 37.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する宝山寺駅（近鉄生駒ケーブルなど）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅屋敷(奈良)駅（奈良県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宝山寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝山寺駅に近い順。右は宝山寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅屋敷(奈良)駅同じ水準奈良県生駒市・似ている度 99.9%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 霞ヶ丘(奈良)駅1.4%高い奈良県生駒市・似ている度 99.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 生駒山上駅1.4%高い奈良県生駒市・似ている度 99.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 水無瀬駅4.2%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約7.5万円
- 追浜駅2.8%高い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急本線1K 約7.4万円
- 樟葉駅2.8%高い大阪府枚方市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.4万円
- 橋本(京都)駅1.4%高い京都府八幡市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.3万円
- 牧野駅4.2%高い大阪府枚方市・似ている度 98.7%・京阪本線1K 約7.5万円
- 湘南町屋駅9.7%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 98.6%・湘南モノレール1K 約7.9万円
- 上牧(大阪)駅5.5%高い大阪府高槻市・似ている度 98.6%・阪急京都本線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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