一分駅
奈良県生駒市・近鉄生駒線・難波まで18.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.2%高い駅です。
割高割安スコア 42.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する一分駅（近鉄生駒線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳥居前駅（奈良県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
一分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が一分駅に近い順。右は一分駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳥居前駅同じ水準奈良県生駒市・似ている度 98.7%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 菜畑駅1.4%安い奈良県生駒市・似ている度 98.7%・近鉄生駒線1K 約6.9万円
- 梅屋敷(奈良)駅2.9%高い奈良県生駒市・似ている度 98.6%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 柿生駅14.3%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 98.2%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 神武寺駅10.0%高い神奈川県逗子市・似ている度 98.2%・京急逗子線1K 約7.7万円
- 百合ヶ丘駅14.3%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 98.1%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 霞ヶ丘(奈良)駅4.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.0%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 生駒山上駅4.3%高い奈良県生駒市・似ている度 98.0%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.3万円
- 宝山寺駅2.9%高い奈良県生駒市・似ている度 97.9%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.2万円
- 五月台駅15.7%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 97.8%・小田急多摩線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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