郡津駅
大阪府交野市・京阪交野線・大阪(梅田)まで18.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
45.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する郡津駅（京阪交野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約18.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【交野市駅（大阪府、類似度99.8%）】で、交野市駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郡津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡津駅に近い順。右は郡津駅と比べた1Kの家賃です。
- 交野市駅1.4%安い大阪府交野市・似ている度 99.8%・京阪交野線1K 約7.0万円
- 中京競馬場前駅同じ水準愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 中山観音駅1.4%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.5%・阪急宝塚本線1K 約7.2万円
- 北初富駅2.8%安い千葉県鎌ケ谷市・似ている度 99.4%・京成松戸線1K 約6.9万円
- 西舞子駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.2%・山陽電鉄本線1K 約7.1万円
- 私市駅2.8%安い大阪府交野市・似ている度 99.2%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 初芝駅1.4%高い大阪府堺市東区・似ている度 99.1%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.2万円
- 小林(兵庫)駅7.0%高い兵庫県宝塚市・似ている度 99.0%・阪急今津線1K 約7.6万円
- 舞子公園駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.2万円
- 左京山駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.0%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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