河内小阪駅
大阪府東大阪市・近鉄奈良線・難波まで7.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する河内小阪駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.26km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【道徳駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
河内小阪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が河内小阪駅に近い順。右は河内小阪駅と比べた1Kの家賃です。
- 道徳駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 100.0%・名鉄常滑線1K 約7.6万円
- 呼続駅2.6%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.6%・名鉄名古屋本線1K 約7.8万円
- 豊田本町駅2.6%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.6%・名鉄常滑線1K 約7.8万円
- 綾ノ町駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.8万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅3.9%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.4%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
- 井高野駅2.6%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.3%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 相川駅3.9%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約7.9万円
- 浅香山駅3.9%高い大阪府堺市堺区・似ている度 99.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 長瀬駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 七道駅2.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 99.0%・南海本線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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