錦駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで11.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.3%高い駅です。
割高割安スコア 43.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
63.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する錦駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【膳所本町駅（滋賀県、類似度99.7%）】で、膳所本町駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
錦駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が錦駅に近い順。右は錦駅と比べた1Kの家賃です。
- 膳所本町駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 京阪膳所駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.6%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 石場駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 98.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 島ノ関駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 97.8%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 三井寺駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 97.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅1.3%安い滋賀県大津市・似ている度 97.5%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 西一宮駅5.3%安い愛知県一宮市・似ている度 96.4%・名鉄尾西線1K 約7.2万円
- 観音寺(愛知)駅1.3%安い愛知県一宮市・似ている度 96.1%・名鉄尾西線1K 約7.5万円
- 今伊勢駅5.3%安い愛知県一宮市・似ている度 95.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 唐橋前駅7.9%安い滋賀県大津市・似ている度 95.5%・京阪石山坂本線1K 約7.0万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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