堺駅
大阪府堺市堺区・南海本線・難波まで9.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
81.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実53
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する堺駅（南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約9.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【花田口駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
堺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が堺駅に近い順。右は堺駅と比べた1Kの家賃です。
- 花田口駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 尼崎センタープール前駅2.6%高い兵庫県尼崎市・似ている度 99.3%・阪神本線1K 約7.9万円
- 寺地町駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 99.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 江北(東京)駅9.1%高い東京都足立区・似ている度 98.6%・日暮里・舎人ライナー1K 約8.4万円
- 堺東駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 大小路駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 宿院駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 妙国寺前駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
- 出屋敷駅1.3%高い兵庫県尼崎市・似ている度 98.3%・阪神本線1K 約7.8万円
- 神明町駅同じ水準大阪府堺市堺区・似ている度 98.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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