膳所本町駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線・京都まで11.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.6%高い駅です。
割高割安スコア 44.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する膳所本町駅（京阪石山坂本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【錦駅（滋賀県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
膳所本町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が膳所本町駅に近い順。右は膳所本町駅と比べた1Kの家賃です。
- 錦駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 99.7%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 京阪膳所駅1.3%高い滋賀県大津市・似ている度 99.3%・京阪石山坂本線1K 約7.6万円
- 石場駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.8%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 島ノ関駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.6%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 上栄町駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.0%・京阪京津線1K 約7.5万円
- 三井寺駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 97.9%・京阪石山坂本線1K 約7.5万円
- 観音寺(愛知)駅同じ水準愛知県一宮市・似ている度 97.1%・名鉄尾西線1K 約7.5万円
- 妙興寺駅1.3%安い愛知県一宮市・似ている度 96.2%・名鉄名古屋本線1K 約7.4万円
- 西一宮駅4.0%安い愛知県一宮市・似ている度 96.1%・名鉄尾西線1K 約7.2万円
- 今伊勢駅4.0%安い愛知県一宮市・似ている度 95.9%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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