滝井駅
大阪府守口市・京阪本線・大阪(梅田)まで6.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.2%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
83.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
105.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する滝井駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約6.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【矢田(大阪)駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
滝井駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滝井駅に近い順。右は滝井駅と比べた1Kの家賃です。
- 矢田(大阪)駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.8%・近鉄南大阪線1K 約7.9万円
- だいどう豊里駅同じ水準大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.7%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.9万円
- 帝塚山駅2.5%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 土居駅1.3%安い大阪府守口市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.8万円
- 清水(大阪)駅1.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.1%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 千林駅1.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約8.0万円
- 我孫子前駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.9万円
- 帝塚山三丁目駅2.5%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 帝塚山四丁目駅2.5%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 堀田(名古屋鉄道)駅同じ水準愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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