八戸ノ里駅
大阪府東大阪市・近鉄奈良線・難波まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
64万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
77.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する八戸ノ里駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【守口市駅（大阪府、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八戸ノ里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八戸ノ里駅に近い順。右は八戸ノ里駅と比べた1Kの家賃です。
- 守口市駅2.7%高い大阪府守口市・似ている度 99.6%・京阪本線1K 約7.7万円
- 若江岩田駅1.3%安い大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・近鉄奈良線1K 約7.4万円
- 桜(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市南区・似ている度 99.5%・名鉄名古屋本線1K 約7.6万円
- 守山(愛知)駅1.3%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.3%・ゆとりーとライン1K 約7.6万円
- 矢田(愛知)駅5.3%高い愛知県名古屋市東区・似ている度 99.2%・名鉄瀬戸線1K 約7.9万円
- 長瀬駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.2%・近鉄大阪線1K 約7.5万円
- 守口駅2.7%高い大阪府守口市・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 味鋺駅4.0%安い愛知県名古屋市北区・似ている度 99.0%・名鉄小牧線1K 約7.2万円
- 瑞光四丁目駅4.0%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.8%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 井高野駅4.0%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.6%・OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
八戸ノ里駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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