松飛台駅
千葉県松戸市・北総鉄道・東京まで20.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.7%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する松飛台駅（北総鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約20.14kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【牧野駅（大阪府、類似度99.4%）】で、牧野駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松飛台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松飛台駅に近い順。右は松飛台駅と比べた1Kの家賃です。
- 牧野駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約7.5万円
- 売布神社駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.3%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 鶴間駅3.9%高い神奈川県大和市・似ている度 99.1%・小田急江ノ島線1K 約7.9万円
- 清荒神駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 99.0%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 追浜駅2.6%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.0%・京急本線1K 約7.4万円
- 六浦駅同じ水準神奈川県横浜市金沢区・似ている度 99.0%・京急逗子線1K 約7.6万円
- 箕面萱野駅3.9%高い大阪府箕面市・似ている度 98.8%・北大阪急行線1K 約7.9万円
- 宝塚南口駅1.3%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.8%・阪急今津線1K 約7.5万円
- 生田(神奈川)駅5.3%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 98.7%・小田急小田原線1K 約8.0万円
- 湘南町屋駅3.9%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 98.6%・湘南モノレール1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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