上本郷駅
千葉県松戸市・京成松戸線・東京まで18.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
100.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
119.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.7万円2LDKの家賃（推定）
+8.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き38
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する上本郷駅（京成松戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約18.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松戸新田駅（千葉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上本郷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上本郷駅に近い順。右は上本郷駅と比べた1Kの家賃です。
- 松戸新田駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 99.7%・京成松戸線1K 約8.1万円
- 御殿山駅4.9%安い大阪府枚方市・似ている度 97.2%・京阪本線1K 約7.7万円
- 甲州街道駅9.9%高い東京都日野市・似ている度 96.5%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 前原駅1.2%高い千葉県船橋市・似ている度 96.4%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 柴崎体育館駅9.9%高い東京都立川市・似ている度 95.9%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 枚方公園駅6.2%安い大阪府枚方市・似ている度 95.7%・京阪本線1K 約7.6万円
- 京王八王子駅1.2%高い東京都八王子市・似ている度 95.7%・京王京王線1K 約8.2万円
- 立川南駅11.1%高い東京都立川市・似ている度 95.6%・多摩モノレール1K 約9.0万円
- 滝山駅7.4%安い兵庫県川西市・似ている度 95.2%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 立川北駅11.1%高い東京都立川市・似ている度 94.1%・多摩モノレール1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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