法善寺駅
大阪府柏原市・近鉄大阪線・難波まで13.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.3%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
37.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する法善寺駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約13.65km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【恩智駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
法善寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が法善寺駅に近い順。右は法善寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 恩智駅同じ水準大阪府八尾市・似ている度 99.4%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 島氏永駅同じ水準愛知県稲沢市・似ている度 99.2%・名鉄名古屋本線1K 約6.9万円
- 安堂駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 99.1%・近鉄大阪線1K 約6.8万円
- 服部川駅2.9%高い大阪府八尾市・似ている度 98.9%・近鉄信貴線1K 約7.1万円
- 柏原南口駅1.4%安い大阪府柏原市・似ている度 98.8%・近鉄道明寺線1K 約6.8万円
- 楽々園駅4.3%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅同じ水準愛知県春日井市・似ている度 98.7%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 土師ノ里駅同じ水準大阪府藤井寺市・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約6.9万円
- 広電五日市駅5.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 杜せきのした駅2.9%安い宮城県名取市・似ている度 98.6%・仙台空港線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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