墨染駅
京都府京都市伏見区・京阪本線・京都まで4.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
107.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する墨染駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約4.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約23.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【検見川駅（千葉県、類似度98.9%）】で、検見川駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
墨染駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が墨染駅に近い順。右は墨染駅と比べた1Kの家賃です。
- 検見川駅1.3%安い千葉県千葉市花見川区・似ている度 98.9%・京成千葉線1K 約7.7万円
- 大橋(福岡)駅9.0%高い福岡県福岡市南区・似ている度 98.9%・西鉄天神大牟田線1K 約8.5万円
- 電車事業所前駅1.3%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.9%・札幌市電山鼻線1K 約7.7万円
- 近鉄丹波橋駅1.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.7%・近鉄京都線1K 約7.7万円
- 藤森駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.6%・京阪本線1K 約7.8万円
- 丸山(兵庫)駅5.1%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.4%・神鉄有馬線1K 約7.4万円
- 雑餉隈駅2.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.4%・西鉄天神大牟田線1K 約8.0万円
- 伏見(京都)駅同じ水準京都府京都市伏見区・似ている度 98.3%・近鉄京都線1K 約7.8万円
- 京急新子安駅7.7%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.2%・京急本線1K 約8.4万円
- 祇園新橋北駅3.8%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 98.1%・アストラムライン1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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