学園前(奈良)駅
奈良県奈良市・近鉄奈良線・難波まで22.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より148.8%高い駅です。
割高割安スコア 27.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実31
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する学園前(奈良)駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒川(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
学園前(奈良)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学園前(奈良)駅に近い順。右は学園前(奈良)駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒川(神奈川)駅7.2%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.6%・小田急多摩線1K 約7.4万円
- 鶴川駅7.2%高い東京都町田市・似ている度 99.4%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 学研奈良登美ヶ丘駅2.9%安い奈良県奈良市・似ている度 99.4%・近鉄けいはんな線1K 約6.7万円
- 若葉台駅8.7%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.2%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 富雄駅2.9%高い奈良県奈良市・似ている度 99.2%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- はるひ野駅8.7%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.1%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 玉川学園前駅7.2%高い東京都町田市・似ている度 98.7%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 栂・美木多駅4.3%安い大阪府堺市南区・似ている度 98.7%・南海泉北線1K 約6.6万円
- 白井駅8.7%安い千葉県白井市・似ている度 98.6%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 萩の台駅13.0%安い奈良県生駒市・似ている度 98.6%・近鉄生駒線1K 約6.0万円
学園前(奈良)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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