はるひ野駅
神奈川県川崎市麻生区・小田急多摩線・渋谷まで21.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
90.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置するはるひ野駅（小田急多摩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約21.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶴川駅（東京都、類似度99.6%）】で、鶴川駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
はるひ野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がはるひ野駅に近い順。右ははるひ野駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶴川駅1.3%安い東京都町田市・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 黒川(神奈川)駅1.3%安い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.4%・小田急多摩線1K 約7.4万円
- 栗平駅4.0%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.3%・小田急多摩線1K 約7.8万円
- 富雄駅5.3%安い奈良県奈良市・似ている度 99.3%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 馬堀海岸駅5.3%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.2%・京急本線1K 約7.1万円
- 若葉台駅同じ水準神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.2%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 西武園ゆうえんち駅2.7%安い埼玉県所沢市・似ている度 99.1%・西武山口線1K 約7.3万円
- 学園前(奈良)駅8.0%安い奈良県奈良市・似ている度 99.1%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- 大塚・帝京大学駅1.3%安い東京都八王子市・似ている度 99.0%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 極楽寺駅9.3%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 98.7%・江ノ島電鉄線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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