玉川学園前駅
東京都町田市・小田急小田原線・横浜まで18.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.5%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
61.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実30
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する玉川学園前駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約18.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【こどもの国(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
玉川学園前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玉川学園前駅に近い順。右は玉川学園前駅と比べた1Kの家賃です。
- こどもの国(神奈川)駅同じ水準神奈川県横浜市青葉区・似ている度 99.9%・東急こどもの国線1K 約7.4万円
- 若葉台駅1.3%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.8%・京王相模原線1K 約7.5万円
- 鎌倉高校前駅4.0%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.7%・江ノ島電鉄線1K 約7.7万円
- 黒川(神奈川)駅同じ水準神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.6%・小田急多摩線1K 約7.4万円
- 鶴川駅同じ水準東京都町田市・似ている度 99.6%・小田急小田原線1K 約7.4万円
- 稲村ヶ崎駅6.7%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 99.6%・江ノ島電鉄線1K 約7.9万円
- 栂・美木多駅10.8%安い大阪府堺市南区・似ている度 99.5%・南海泉北線1K 約6.6万円
- トロッコ保津峡駅2.7%安い京都府京都市西京区・似ている度 99.5%・嵯峨野観光鉄道1K 約7.2万円
- 白井駅14.8%安い千葉県白井市・似ている度 99.1%・北総鉄道1K 約6.3万円
- 滝不動駅8.1%安い千葉県船橋市・似ている度 99.1%・京成松戸線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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